三大原因造成屋顶漏水,您知多少

佛山市绿城环卫清洁服务有限公司拥有一批专门从事防水补漏研究与施工的科技人才队伍，经过多年的实践与发展，并随着现在人们对房屋的装修越来越受重视，但其实想要居住得更舒适，房屋完善的基本功能才是最重要的。值得一提的是，装修时一定要谨慎，除了不能改动房屋结构外，还要注意不要降低防水、防火、隔音等房屋的基本功能。

    除了装修不当引起的屋顶漏水，还有哪些情况会引起屋顶漏水？又该如何预防呢？

1、建屋顶花园造成屋顶漏水

      现在，很多家庭都对“屋顶花园”情有独钟，可以种些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可防水层的处理是屋顶花园的技术关键，一有疏忽，很容易破坏屋顶的防水层，留下漏水的隐患。

      屋顶产生裂缝存在着很多外界原因，如气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；屋面板或材料干缩变形等等。而在屋顶上建造“屋顶花园”就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水，即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。

      而栽植植物也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。而且，“屋顶花园”水源很多，各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的可能。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂物，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。因此，在对“屋顶花园”爱护有加的基础上更要避免破坏防水层，以免造成漏水。

2、施工质量原因所造成的屋顶漏水

    目前绝大多数新建住宅，施工、用材上都十分正规，对于防水也有等级要求。屋面的防水设计分为四级，不同的防水等级，耐用时间不同，材料选择上要求不同，其成本也不同。

    当然，不排除施工质量原因造成的屋顶漏水，像接缝处、边缘处以及结构变形缝处常会漏水。而90年代或更早时候建造的多层住宅，因为材料质量的缺陷，出现屋顶漏水的比较多。因为早年间防水材料多是沥青、油毡等相对较低档的产品，灰土配比的质量往往很难保证，现在屋顶出现漏水的大多是这类房屋。

    其次，涂料使用不当也会引起漏水，因为涂料厚薄不易掌握，干得慢，无法做到连续施工或雨雪天施工，而涂料层之间的缝隙也会造成漏水。

   住户装修时做到科学施工，选用合格材料，避免接缝、边缘处留下漏水隐患，避免破坏原防水层，设计时不能单注意防水，还要注意排水：屋面、地下室排水不畅，形成水流拥堵也会造成漏水，因此要在屋面预留“溢流孔”，防止多年不遇大雨造成积水，并加强日常维护。

3、安装太阳能不当引起漏水

     太阳能热水器有节能、经济、环保等功效，现在很多小区的屋顶上都能找到其踪影，但其安装过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时破坏了屋顶的防水层，导致房屋漏水；有的太阳能热水器重量过大，超出了房屋的承重能力，容易产生安全隐患；太阳能热水器的水管挤占了排风口，会把排风口堵塞等等。

     安装太阳能热水器安全的做法是：在屋面上浇注混凝土墩台，在墩台上预埋膨胀螺栓。墩台的位置应在结构墙体的上面，严禁在楼板上直接浇注（容易超载，引起楼板变形，渗漏）。墩台的大小依据当地风荷载的大小，经抗风验算后确定，还要在墩台上预留泄水孔，保证屋面排水畅通。

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